Компания АВС-Девелопмент является одним из крупнейших владельцев земли в районе муниципального образования Морской. В земельный банк компании входят как земли населенных пунктов, так и земли сельскохозяйственного назначения.
«Морской» – это исторически сложившееся название местности в Новосибирском районе, включающей в себя село Ленинское и прилегающие к нему дачные и коттеджные поселки. Юго-западный пригород Новосибирска на берегу Обского водохранилища. Официальное название территории – муниципальное образование «Морской сельсовет». Административные, лечебные и образовательные учреждения находятся в селе Ленинское.
Юго-западный пригород Новосибирска «Морской» – уникальное место: это экологически чистая зона, которая находится вблизи города-миллионника. Такое расположение позволяет жителям успешно совмещать загородное проживание с деловой активностью в столице Сибирского федерального округа.
Микроклимат в километровом диапазоне от берега Обского водохранилища отличается от общегородского. Он более влажный, мягкий, более теплый ночью. Меньше выражены колебания температур. Зимой температура немного выше, а летом здесь прохладнее. Близость к Обскому морю обеспечивает жителям Морского великолепные возможности для активного отдыха круглый год.
Главное место отдыха летом – пляж. В 5 минутах езды находится парк развлечений "Бумеранг": кафе, прокат винсерфингов, катеров и катамаранов, тир, развлекательный комплекс с дискотекой, благоустроенный пляж с солнцезащитными зонтами, душевыми, туалетами, спортивными площадками для игры в футбол и волейбол. Рядом с "Бумерангом" находится конный клуб "У моря Обского". Верховые прогулки по лесу вдоль побережья Обского водохранилища доступны всем желающим. Новички смогут здесь научиться уверенно держаться в седле. Досуг в Морском зимой – это лыжные прогулки и катание на снегоходах по прилегающим к поселку полям, зимняя рыбалка, кайтинг на льду Обского водохранилища.